100 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 120,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 216 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 216 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 206 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041936295400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
62015041936295400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
369 250 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 67 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 670 $ Poids 52 % |
| 2 | 100, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-15 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 357 798 $ Poids 13 % |
| 3 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 329 450 $ Poids 11 % |
| 4 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −910 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 278 536 $ Poids 11 % |
| 5 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 424 286 $ Poids 9 % |
| 6 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 347 803 $ Poids 8 % |
| 7 | 147, chemin de la Montagne-Coupée, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 454 $/m²) 126,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 395 140 $ Poids 7 % |
| 8 | 1070, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +50 970 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 537 320 $ Poids 6 % |
| 9 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 238 000 $ (1 965 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 306 566 $ Poids 5 % |
| 10 | 91, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-19 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 788 $/m²) 132,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −17 427 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 127 $ Poids 5 % |
| 11 | 81, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (3 897 $/m²) 142,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −43 262 $ · Ajust. âge −24 975 $ | 560 583 $ Poids 4 % |
| 12 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 343 305 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.