120 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 167 m² · constr. 1950 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 138 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041936849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
62015041936849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 56 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 287 723 $ Poids 31 % |
| 2 | 237, rang St-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 1 000 000 $ (5 780 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 895 269 $ Poids 28 % |
| 3 | 40, Rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 447 500 $ (3 013 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 128 $ · Ajust. superficie +27 875 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 513 753 $ Poids 13 % |
| 4 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 1.9 km · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 461 224 $ Poids 6 % |
| 5 | 1090, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 022 $/m²) 190,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −35 201 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 780 $ Poids 5 % |
| 6 | 81, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (3 897 $/m²) 142,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +47 939 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 621 258 $ Poids 5 % |
| 7 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +15 147 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 306 989 $ Poids 2 % |
| 8 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 072 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 268 822 $ Poids 2 % |
| 9 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 350 250 $ Poids 2 % |
| 10 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 2.7 km · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 130 $ Poids 2 % |
| 11 | 2295, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (3 964 $/m²) 143,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +45 981 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 606 049 $ Poids 2 % |
| 12 | 40, Rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 143 000 $ (921 $/m²) 155,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 189 300 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.