171 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
283 700 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 86,6 m² · constr. 1975 · terrain 16 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 650 m²
Frontage
111,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 133 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
041968391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
161 500 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
62015041968391700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 34 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 125 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +20 313 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 265 400 $ Poids 26 % |
| 2 | 131, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 267 500 $ (3 757 $/m²) 71,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie +28 929 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 303 277 $ Poids 23 % |
| 3 | 180, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 086 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 205 136 $ Poids 21 % |
| 4 | 141, Rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (3 419 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 741 $ Poids 19 % |
| 5 | 21, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 263 000 $ (3 255 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 876 $ · Ajust. superficie +9 439 $ · Ajust. âge −1 315 $ | 285 000 $ Poids 17 % |
| 6 | 1070, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −31 764 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 586 $ Poids 12 % |
| 7 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 310 285 $ Poids 5 % |
| 8 | 332, rue René Saint-Jean-de-Matha, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 108 000 $ (1 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 399 $ Poids 5 % |
| 9 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 514 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 896 $ Poids 2 % |
| 10 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 340 579 $ Poids 2 % |
| 11 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge +16 004 $ | 314 500 $ Poids 2 % |
| 12 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 001 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.