221 Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 135,9 m² · constr. 1975 · terrain 28 142,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 142,1 m²
Frontage
170,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 800 $
Rôle antérieur 246 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042205629100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
62015042205629100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 76 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 845 $ Poids 26 % |
| 2 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 659 $ Poids 24 % |
| 3 | 551, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 972 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −35 125 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 634 121 $ Poids 22 % |
| 4 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.6 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 239 810 $ Poids 19 % |
| 5 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +39 419 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 689 613 $ Poids 16 % |
| 6 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +62 811 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 616 505 $ Poids 10 % |
| 7 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 213 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 347 647 $ Poids 7 % |
| 8 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 279 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 365 052 $ Poids 5 % |
| 9 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +32 712 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 451 459 $ Poids 5 % |
| 10 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 2.3 km · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie −17 573 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 419 820 $ Poids 4 % |
| 11 | 30, Rue de l' Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +55 528 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 534 588 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.