181 Rue GRAVEL · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
124 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 175 $/m² · 57,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 442,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,2 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
71 900 $
Rôle antérieur 51 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042281205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
50 300 $
Rôle antérieur
51 400 $
ID provincial
62015042281205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 1 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-20 · 2.8 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +75 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 923 $ Poids 2 % |
| 2 | 70-72, rue Philippe, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 953 $ · Ajust. superficie −85 155 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 391 798 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.