219 Rue GRAVEL · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 84,4 m² · constr. 1995 · terrain 5 118,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 118,5 m²
Frontage
180 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 159 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042291068500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
62015042291068500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 56 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 620 $ Poids 29 % |
| 2 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −1 351 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 232 665 $ Poids 6 % |
| 3 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +28 416 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 355 263 $ Poids 6 % |
| 4 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +469 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 635 $ Poids 5 % |
| 5 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 2.6 km · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 443 319 $ Poids 4 % |
| 6 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −28 588 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 284 $ Poids 2 % |
| 7 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 044 $ Poids 2 % |
| 8 | 121, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (3 125 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 213 $ Poids 2 % |
| 9 | 180, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (2 086 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 992 $ Poids 2 % |
| 10 | 131, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 267 500 $ (3 757 $/m²) 71,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge +22 738 $ | 325 894 $ Poids 2 % |
| 11 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +27 859 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 441 163 $ Poids 2 % |
| 12 | 141, Rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-24 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 419 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 365 980 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.