218 Rue GRAVEL · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 102 m² · constr. 1982 · terrain 838,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 144 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042291585500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
62015042291585500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 291
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 48 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −6 106 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 435 $ Poids 33 % |
| 2 | 790, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −20 684 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 315 186 $ Poids 12 % |
| 3 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 215 112 $ Poids 7 % |
| 4 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 953 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 340 210 $ Poids 6 % |
| 5 | 10, rang du Sacré Cœur, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 030 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −5 455 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 375 589 $ Poids 5 % |
| 6 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 535 486 $ Poids 5 % |
| 7 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 240 629 $ Poids 4 % |
| 8 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 99 852 $ Poids 3 % |
| 9 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 72 989 $ Poids 3 % |
| 10 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 243 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 114 $ Poids 3 % |
| 11 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −20 988 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 312 646 $ Poids 3 % |
| 12 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 992 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.