460 Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 2 735 $/m² · 135,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 444,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 444,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 221 900 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042292184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
62015042292184500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 57 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 249 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −36 537 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 621 709 $ Poids 32 % |
| 2 | 790, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 350 660 $ Poids 19 % |
| 3 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 445 316 $ Poids 11 % |
| 4 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie −23 202 $ · Ajust. âge −8 134 $ | 429 459 $ Poids 8 % |
| 5 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +20 015 $ · Ajust. âge −20 662 $ | 234 698 $ Poids 7 % |
| 6 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 2.6 km · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +37 259 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 687 453 $ Poids 3 % |
| 7 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +500 $ | 108 583 $ Poids 3 % |
| 8 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 340 157 $ Poids 3 % |
| 9 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 490 659 $ Poids 2 % |
| 10 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 289 933 $ Poids 2 % |
| 11 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +31 327 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 450 074 $ Poids 2 % |
| 12 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +60 793 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 614 487 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.