99 Rue RICHER · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 69 m² · constr. 1974 · terrain 2 824,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 824,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 145 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042309641100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
62015042309641100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 34 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 784 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 288 265 $ Poids 74 % |
| 2 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −33 197 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 385 370 $ Poids 38 % |
| 3 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 961 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 367 761 $ Poids 33 % |
| 4 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 982 m · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −6 191 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 381 714 $ Poids 25 % |
| 5 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 271 705 $ Poids 20 % |
| 6 | 290, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (3 653 $/m²) 69,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 506 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.