160 Chemin LAC-BIBEAU · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 163,5 m² · constr. 1971 · terrain 19 709,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 709,3 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 365 100 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042411315200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
443 000 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
62015042411315200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 89 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 169 m · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 712 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 492 512 $ Poids 67 % |
| 2 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 664 m · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −8 134 $ | 467 328 $ Poids 48 % |
| 3 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 251 m · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +47 084 $ · Ajust. âge −20 662 $ | 261 766 $ Poids 21 % |
| 4 | 201, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 170 651 $ (833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie −17 207 $ · Ajust. âge −17 065 $ | 152 192 $ Poids 17 % |
| 5 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +113 937 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 764 130 $ Poids 15 % |
| 6 | 211, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 527 $/m²) 207 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −76 703 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 618 811 $ Poids 13 % |
| 7 | 91, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 720 000 $ (5 229 $/m²) 137,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +67 451 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 779 344 $ Poids 11 % |
| 8 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +132 432 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 686 127 $ Poids 10 % |
| 9 | 551, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +13 591 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 671 837 $ Poids 9 % |
| 10 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 417 413 $ Poids 8 % |
| 11 | 100, rue Bellehumeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 670 000 $ (3 681 $/m²) 182 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −34 052 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 624 296 $ Poids 8 % |
| 12 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 671 038 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.