348 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 72,9 m² · constr. 2017 · terrain 15 028,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 028,1 m²
Frontage
181,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 182 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042415133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
62015042415133600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 58 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 556 $ Poids 61 % |
| 2 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 431 773 $ Poids 39 % |
| 3 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 869 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −51 959 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 567 085 $ Poids 38 % |
| 4 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 997 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 483 $ Poids 34 % |
| 5 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 832 m · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −15 474 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 293 $ Poids 31 % |
| 6 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −22 497 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 445 019 $ Poids 25 % |
| 7 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 415 737 $ Poids 21 % |
| 8 | 290, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (3 653 $/m²) 69,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 130 $ Poids 16 % |
| 9 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 298 095 $ Poids 14 % |
| 10 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-09 · 869 m · Vendu 610 000 $ (6 987 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −50 309 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 662 654 $ Poids 13 % |
| 11 | 30, Rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-30 · 773 m · Vendu 220 000 $ (2 535 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 262 193 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.