350-360 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 471 $/m² · 794,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 271 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
794,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 271 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 700 $
Rôle antérieur 258 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042416425300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
281 400 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
62015042416425300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 59 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 965 m · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 892 $ Poids 22 % |
| 2 | 131, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (1 838 $/m²) 331,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 815 582 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.