60 Rue DESROSIERS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
251 900 $
Chalet · 5 648 $/m² · 44,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 423,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 423,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
151 800 $
Rôle antérieur 86 400 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042423906900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
62015042423906900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 26 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 792 $ Poids 19 % |
| 2 | 501, rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 892 $ Poids 16 % |
| 3 | 191, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (1 186 $/m²) 50,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 72 870 $ Poids 15 % |
| 4 | 761, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 404 $ Poids 14 % |
| 5 | 80, rue Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (5 830 $/m²) 50,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −17 490 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 309 238 $ Poids 6 % |
| 6 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −59 255 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 236 092 $ Poids 0 % |
| 7 | 290, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 653 $/m²) 69,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −46 032 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 252 211 $ Poids 0 % |
| 8 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −60 139 $ · Ajust. âge +7 938 $ | 329 353 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.