11 Rue DESROSIERS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
255 400 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 81,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 021,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 89 000 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042424906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
116 600 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
62015042424906300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 27 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 555 460 $ Poids 56 % |
| 2 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 927 m · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 204 395 $ Poids 45 % |
| 3 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 311 956 $ Poids 43 % |
| 4 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 392 034 $ Poids 42 % |
| 5 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge −300 $ | 62 432 $ Poids 42 % |
| 6 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 761 $ Poids 31 % |
| 7 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 987 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −18 866 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 651 397 $ Poids 20 % |
| 8 | 30, Rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-30 · 917 m · Vendu 220 000 $ (2 535 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 243 899 $ Poids 17 % |
| 9 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +22 331 $ · Ajust. âge +1 588 $ | 405 473 $ Poids 14 % |
| 10 | 290, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 653 $/m²) 69,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +22 102 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 315 245 $ Poids 10 % |
| 11 | 51, Chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-10 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 269 572 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.