290 Rue DESROSIERS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 193 m² · constr. 1974 · terrain 6 345,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 345,2 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 240 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042430911200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
62015042430911200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 81 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 170 651 $ (833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −17 065 $ | 164 483 $ Poids 31 % |
| 2 | 211, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 527 $/m²) 207 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −24 686 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 670 828 $ Poids 27 % |
| 3 | 10, rue Forest, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-24 · 771 m · Vendu 341 000 $ (1 516 $/m²) 225 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 122 $ · Ajust. superficie −24 249 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 352 413 $ Poids 16 % |
| 4 | 100, rue Bellehumeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (3 681 $/m²) 182 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +20 247 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 688 646 $ Poids 15 % |
| 5 | 191, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +45 758 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 711 963 $ Poids 9 % |
| 6 | 551, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +65 661 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 732 157 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.