121 Rue BELLE-RIVE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 103,9 m² · constr. 1979 · terrain 8 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 286 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 190 600 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042432053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
62015042432053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 57 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 420 m · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −11 962 $ | 213 661 $ Poids 74 % |
| 2 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 338 053 $ Poids 41 % |
| 3 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 532 153 $ Poids 39 % |
| 4 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −17 910 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 784 $ Poids 39 % |
| 5 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +59 897 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 634 841 $ Poids 36 % |
| 6 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 853 m · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 239 813 $ Poids 30 % |
| 7 | 191, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 903 m · Vendu 450 000 $ (4 373 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 972 $ Poids 29 % |
| 8 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 313 943 $ Poids 25 % |
| 9 | 210, rue Saint-Louis, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-22 · 790 m · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 385 396 $ Poids 25 % |
| 10 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −46 979 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 603 215 $ Poids 23 % |
| 11 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-09 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 987 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +57 995 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 728 259 $ Poids 13 % |
| 12 | 30, Rue de l' Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 128 $/m²) 109 m² · constr. 2019 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 533 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.