230 Rue DESROSIERS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 84,6 m² · constr. 1977 · terrain 5 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 456,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 163 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042452181000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
62015042452181000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 50 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 565 202 $ Poids 43 % |
| 2 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 214 011 $ Poids 41 % |
| 3 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 65 207 $ Poids 36 % |
| 4 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 409 674 $ Poids 34 % |
| 5 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 169 $ Poids 34 % |
| 6 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 327 354 $ Poids 33 % |
| 7 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-09 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 987 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 660 830 $ Poids 15 % |
| 8 | 30, Rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-30 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 535 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 247 321 $ Poids 14 % |
| 9 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +28 301 $ · Ajust. âge +11 113 $ | 420 968 $ Poids 11 % |
| 10 | 290, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 653 $/m²) 69,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +27 034 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 327 827 $ Poids 7 % |
| 11 | 51, Chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-10 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 279 679 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.