239 Rue DESROSIERS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 151,9 m² · constr. 2013 · terrain 8 065,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 065,9 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 201 600 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042460058500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
62015042460058500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 77 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 492 m · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 435 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 528 435 $ Poids 79 % |
| 2 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 500 664 $ Poids 38 % |
| 3 | 91, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (5 229 $/m²) 137,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +37 124 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 792 217 $ Poids 19 % |
| 4 | 551, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 703 612 $ Poids 14 % |
| 5 | 191, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −41 714 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 660 991 $ Poids 13 % |
| 6 | 100, rue Bellehumeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (3 681 $/m²) 182 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −55 404 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 690 045 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.