480 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
712 900 $
Autre · terrain 318 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 763,9 m²
Frontage
265,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
608 100 $
Rôle antérieur 477 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042464942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 500 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
62015042464942900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
4 257
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 94 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 532 m · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 331, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 815 m · Vendu 237 500 $ (1 041 $/m²) 228,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 986 $ Poids 49 % |
| 3 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 836 m · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 345 $ Poids 48 % |
| 4 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 27 % |
| 5 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 26 % |
| 6 | 91, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (5 229 $/m²) 137,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 893 $ Poids 25 % |
| 7 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 766 $ Poids 23 % |
| 8 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 794 $ Poids 21 % |
| 9 | 761, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 404 $ Poids 20 % |
| 10 | 191, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 19 % |
| 11 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 166 $ Poids 19 % |
| 12 | 211, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 527 $/m²) 207 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 514 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.