Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
555 700 $
Autre · 2 669 $/m² · 208,2 m² · constr. 1935 · terrain 1 142 340,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142 340,7 m²
Frontage
751,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 318 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042516688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 300 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
62015042516688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 86 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 170 651 $ (833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −17 065 $ | 170 815 $ Poids 35 % |
| 2 | 211, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 527 $/m²) 207 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 697 630 $ Poids 33 % |
| 3 | 960, chemin du Lac Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 612 664 $ Poids 32 % |
| 4 | 331, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 237 500 $ (1 041 $/m²) 228,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 486 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 222 828 $ Poids 28 % |
| 5 | 850, chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 595 $/m²) 186,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +27 636 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 579 012 $ Poids 12 % |
| 6 | 10, rue Forest, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 341 000 $ (1 516 $/m²) 225 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 122 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 350 291 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.