650 Rang SAINT-FRANCOIS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 3 023 $/m² · 111,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 297,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 297,1 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 800 $
Rôle antérieur 139 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042562806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
62015042562806000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 48 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 219 435 $ Poids 43 % |
| 2 | 91, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-04 · 821 m · Vendu 720 000 $ (5 229 $/m²) 137,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −69 542 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 642 350 $ Poids 26 % |
| 3 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 368 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 421 532 $ Poids 23 % |
| 4 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +85 876 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 660 820 $ Poids 17 % |
| 5 | 191, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 373 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 513 716 $ Poids 13 % |
| 6 | 210, rue Saint-Louis, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +12 845 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 396 093 $ Poids 10 % |
| 7 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +31 439 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 247 605 $ Poids 8 % |
| 8 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (6 987 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +83 150 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 753 413 $ Poids 6 % |
| 9 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 75 074 $ Poids 5 % |
| 10 | 30, Rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 535 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +30 795 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 280 904 $ Poids 4 % |
| 11 | 51, Chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-10 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 315 194 $ Poids 3 % |
| 12 | 4111, chemin Isabelle, Saint-Damien 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (2 291 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 238 777 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.