900 Chemin LAC-MONDOR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 84 m² · constr. 1978 · terrain 398 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398 549,4 m²
Frontage
138 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 260 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042644208100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
62015042644208100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
372 450 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 71 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4111, chemin Isabelle, Saint-Damien 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 291 $/m²) 87,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 207 735 $ Poids 43 % |
| 2 | 31, rue de la Rose-des-Vents, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 349 900 $ (3 954 $/m²) 88,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 050 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 337 064 $ Poids 35 % |
| 3 | 3935, 1ere Rue Du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 244 000 $ (2 593 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +2 440 $ | 253 494 $ Poids 29 % |
| 4 | 3971, 1re rue du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 230 400 $ (3 032 $/m²) 76 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 349 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge −1 152 $ | 262 724 $ Poids 27 % |
| 5 | 3952, 1ière rue du Lac-Mondor, Saint-Damien 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 961 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 282 519 $ Poids 23 % |
| 6 | 577, 1re avenue du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 701 $/m²) 68,5 m² Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie +20 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 463 $ Poids 15 % |
| 7 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 563 037 $ Poids 13 % |
| 8 | 51, Chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-10 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (2 597 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 280 000 $ Poids 10 % |
| 9 | 563, 1re avenue du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 276 $/m²) 91,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie −15 395 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 483 940 $ Poids 7 % |
| 10 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (6 987 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 658 734 $ Poids 5 % |
| 11 | 3441, Chemin des Cascades, Saint-Damien 2024-07-17 · 2.0 km · Vendu 257 000 $ (3 625 $/m²) 70,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 297 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 326 895 $ Poids 4 % |
| 12 | 30, Rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-30 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 535 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 246 560 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.