960 Chemin LAC-MONDOR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 2 962 $/m² · 191,8 m² · constr. 1840 · terrain 64 863,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 863,6 m²
Frontage
269,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 214 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
042678498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
62015042678498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
372 450 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 87 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 960, chemin du Lac Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 79 m · Vendu 500 000 $ (2 607 $/m²) 191,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 68 % |
| 2 | 191, chemin du Vallon, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 257 $/m²) 171,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +43 204 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 709 409 $ Poids 27 % |
| 3 | 850, chemin du Lac-Mondor, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-19 · 324 m · Vendu 485 000 $ (2 595 $/m²) 186,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 557 733 $ Poids 23 % |
| 4 | 3481, chemin des Cascades, Saint-Damien 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (2 348 $/m²) 169,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +25 715 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 420 471 $ Poids 16 % |
| 5 | 201, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-23 · 2.7 km · Vendu 170 651 $ (833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −17 065 $ | 163 983 $ Poids 3 % |
| 6 | 211, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 730 000 $ (3 527 $/m²) 207 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −26 802 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 668 712 $ Poids 3 % |
| 7 | 258, rue des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 525 000 $ (2 912 $/m²) 180,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 158 $ Poids 1 % |
| 8 | 6690, rue des Huards, Saint-Damien 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 304 477 $ (1 774 $/m²) 171,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 560 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge −30 448 $ | 348 510 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, rue Forest, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-24 · 3.0 km · Vendu 341 000 $ (1 516 $/m²) 225 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 122 $ · Ajust. superficie −25 158 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 337 863 $ Poids 0 % |
| 10 | 2111, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (1 835 $/m²) 174,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 580 $ Poids 0 % |
| 11 | 6728, Chemin Philippe-Gadoury, Saint-Damien 2024-06-18 · 3.3 km · Vendu 900 000 $ (4 644 $/m²) 193,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 972 541 $ Poids 0 % |
| 12 | 3666, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (1 871 $/m²) 173,7 m² · constr. 1911 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +16 933 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 661 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.