181 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
482 400 $
Autre · 2 227 $/m² · 216,6 m² · constr. 2019 · terrain 3 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 212,4 m²
Frontage
69 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 270 400 $ +14.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051739606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
62015051739606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 79 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rang St-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-21 · 506 m · Vendu 1 000 000 $ (5 780 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +126 012 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 118 621 $ Poids 46 % |
| 2 | 1060, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (2 012 $/m²) 188,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +28 365 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 517 961 $ Poids 23 % |
| 3 | 1580, rue de la Petite-Forge, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (1 706 $/m²) 231,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 326 $ Poids 12 % |
| 4 | 1090, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 022 $/m²) 190,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +39 733 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 682 339 $ Poids 11 % |
| 5 | 9, rue Camille, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (1 367 $/m²) 241,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 412 625 $ Poids 11 % |
| 6 | 870, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 204 785 $ (977 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 703 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 959 $ Poids 11 % |
| 7 | 7, rue Camille, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 285 $/m²) 153,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +72 422 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 528 033 $ Poids 3 % |
| 8 | 91, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-19 · 301 m · Vendu 370 000 $ (2 788 $/m²) 132,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 550 853 $ Poids 3 % |
| 9 | 81, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 897 $/m²) 142,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 823 070 $ Poids 3 % |
| 10 | 40, Rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 447 500 $ (3 013 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 128 $ · Ajust. superficie +102 609 $ · Ajust. âge +24 613 $ | 657 849 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.