151 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
564 900 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 169,6 m² · constr. 1976 · terrain 4 980 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 980 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051758226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
62015051758226300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 86 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rang St-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-21 · 591 m · Vendu 1 000 000 $ (5 780 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 902 783 $ Poids 83 % |
| 2 | 1060, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-17 · 867 m · Vendu 379 000 $ (2 012 $/m²) 188,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 470 686 $ Poids 28 % |
| 3 | 91, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-19 · 252 m · Vendu 370 000 $ (2 788 $/m²) 132,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +51 443 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 457 996 $ Poids 16 % |
| 4 | 81, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 897 $/m²) 142,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +53 006 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 654 075 $ Poids 12 % |
| 5 | 1090, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 022 $/m²) 190,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −31 273 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 708 $ Poids 11 % |
| 6 | 147, chemin de la Montagne-Coupée, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-23 · 611 m · Vendu 310 000 $ (2 454 $/m²) 126,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie +53 139 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 455 765 $ Poids 11 % |
| 7 | 6600, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 950 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +99 924 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 582 901 $ Poids 8 % |
| 8 | 6670, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 936 $/m²) 122,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +69 005 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 528 657 $ Poids 6 % |
| 9 | 870, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 204 785 $ (977 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 703 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge −20 478 $ | 198 509 $ Poids 6 % |
| 10 | 2091, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 576 000 $ (3 534 $/m²) 163 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 798 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 693 979 $ Poids 6 % |
| 11 | 100, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 421 959 $ Poids 3 % |
| 12 | 1916, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 188 000 $ (1 522 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 269 489 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.