100 Rang SAINT-LEON · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
400 800 $
Unifamiliale · 3 209 $/m² · 124,9 m² · constr. 1998 · terrain 18 247,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 247,7 m²
Frontage
68,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 900 $
Rôle antérieur 218 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051779899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
62015051779899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 66 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-19 · 160 m · Vendu 370 000 $ (2 788 $/m²) 132,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 408 629 $ Poids 33 % |
| 2 | 6600, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 470 000 $ (3 950 $/m²) 119 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 534 578 $ Poids 32 % |
| 3 | 147, chemin de la Montagne-Coupée, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-23 · 880 m · Vendu 310 000 $ (2 454 $/m²) 126,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 908 $ Poids 26 % |
| 4 | 100, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +29 276 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 402 235 $ Poids 23 % |
| 5 | 6670, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 936 $/m²) 122,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 468 429 $ Poids 23 % |
| 6 | 81, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 897 $/m²) 142,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −34 103 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 628 017 $ Poids 19 % |
| 7 | 2295, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 964 $/m²) 143,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −37 458 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 559 660 $ Poids 10 % |
| 8 | 1915, Rang des Forges Ouest, Saint-Félix-de-Valois 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 217 500 $ (1 988 $/m²) 109,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 272 618 $ Poids 5 % |
| 9 | 1916, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 188 000 $ (1 522 $/m²) 123,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 060 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 243 926 $ Poids 5 % |
| 10 | 6411, rue des Sables, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 372 000 $ (2 692 $/m²) 138,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie −17 900 $ · Ajust. âge +35 340 $ | 409 066 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.