61 Chemin MONT-ROY · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 175,8 m² · constr. 2008 · terrain 4 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 493,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 236 100 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051842945200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
62015051842945200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 92 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rang St-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-21 · 200 m · Vendu 1 000 000 $ (5 780 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 945 702 $ Poids 96 % |
| 2 | 1060, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (2 012 $/m²) 188,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 476 923 $ Poids 23 % |
| 3 | 1090, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (3 022 $/m²) 190,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 589 075 $ Poids 20 % |
| 4 | 81, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 897 $/m²) 142,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +65 088 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 749 407 $ Poids 14 % |
| 5 | 2091, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 576 000 $ (3 534 $/m²) 163 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 798 $ · Ajust. superficie +22 616 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 751 014 $ Poids 7 % |
| 6 | 870, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 204 785 $ (977 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 703 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −11 263 $ | 210 754 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.