285 Rang SAINT-LEON · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
243 300 $
Chalet · 3 880 $/m² · 62,7 m² · constr. 1981 · terrain 35 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 656,5 m²
Frontage
94,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 600 $
Rôle antérieur 105 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051848464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
62015051848464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 24 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Majona, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-16 · 872 m · Vendu 257 000 $ (4 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +10 280 $ | 289 475 $ Poids 59 % |
| 2 | 131, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 909 m · Vendu 267 500 $ (3 757 $/m²) 71,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 266 405 $ Poids 50 % |
| 3 | 121, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-01 · 880 m · Vendu 230 000 $ (3 125 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 234 956 $ Poids 42 % |
| 4 | 6892, chemin Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (6 068 $/m²) 61,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 391 984 $ Poids 26 % |
| 5 | 61, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (3 065 $/m²) 52,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 182 933 $ Poids 26 % |
| 6 | 450, chemin de la Rivière l'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-03 · 3.3 km · Vendu 327 000 $ (5 871 $/m²) 55,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 412 296 $ Poids 0 % |
| 7 | 332, rue René Saint-Jean-de-Matha, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 3.0 km · Vendu 108 000 $ (1 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 121 080 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 4.1 km · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge +24 007 $ | 277 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.