237 Rang SAINT-LEON · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
847 700 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 173 m² · constr. 2023 · terrain 12 376,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 376,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 500 $
Rôle antérieur 330 100 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051854173200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
577 800 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
62015051854173200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
278 250 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 97 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rang St-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-21 · 3 m · Vendu 1 000 000 $ (5 780 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 98 % |
| 2 | 1090, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 022 $/m²) 190,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 627 970 $ Poids 23 % |
| 3 | 81, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 897 $/m²) 142,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +59 631 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 743 951 $ Poids 18 % |
| 4 | 1060, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (2 012 $/m²) 188,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 474 106 $ Poids 17 % |
| 5 | 2295, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 964 $/m²) 143,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +57 872 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 726 240 $ Poids 10 % |
| 6 | 2091, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 576 000 $ (3 534 $/m²) 163 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 798 $ · Ajust. superficie +17 669 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 746 067 $ Poids 9 % |
| 7 | 40, Rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-29 · 1.7 km · Vendu 447 500 $ (3 013 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 128 $ · Ajust. superficie +36 915 $ · Ajust. âge +33 563 $ | 601 105 $ Poids 6 % |
| 8 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +14 206 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 109 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 3.6 km · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +31 819 $ · Ajust. âge +25 805 $ | 534 717 $ Poids 0 % |
| 10 | 1154, chemin de la Côte-du-Domaine, Saint-Félix-de-Valois 2025-07-22 · 4.0 km · Vendu 318 000 $ (1 793 $/m²) 177,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 777 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 362 634 $ Poids 0 % |
| 11 | 1151, rue Belvédère, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 188 315 $ (1 186 $/m²) 158,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 121 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +18 832 $ | 251 687 $ Poids 0 % |
| 12 | 6120, chemin de Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 255 000 $ (1 232 $/m²) 206,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 445 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 055 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.