121 Rang SAINT-LEON · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 159,1 m² · constr. 2006 · terrain 17 453,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 453,7 m²
Frontage
175,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 260 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051862409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
62015051862409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
3 998
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 90 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rang St-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-21 · 205 m · Vendu 1 000 000 $ (5 780 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −40 173 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 887 436 $ Poids 85 % |
| 2 | 81, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (3 897 $/m²) 142,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +32 544 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 716 863 $ Poids 25 % |
| 3 | 91, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-19 · 214 m · Vendu 370 000 $ (2 788 $/m²) 132,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie +36 805 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 471 108 $ Poids 22 % |
| 4 | 1090, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 022 $/m²) 190,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −47 136 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 558 095 $ Poids 14 % |
| 5 | 1060, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (2 012 $/m²) 188,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie −29 471 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 460 125 $ Poids 14 % |
| 6 | 2295, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 964 $/m²) 143,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 650 242 $ Poids 14 % |
| 7 | 2091, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 576 000 $ (3 534 $/m²) 163 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 798 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 721 507 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.