331 Avenue PAIX · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
280 300 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 57,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,5 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 90 000 $ +79.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051882975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
90 000 $
ID provincial
62015051882975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 33 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6892, chemin Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 716 m · Vendu 375 000 $ (6 068 $/m²) 61,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 439 047 $ Poids 44 % |
| 2 | 50, rue Majona, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 257 000 $ (4 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 293 765 $ Poids 41 % |
| 3 | 61, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (3 065 $/m²) 52,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 104 $ Poids 34 % |
| 4 | 131, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 267 500 $ (3 757 $/m²) 71,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie −26 299 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 278 811 $ Poids 18 % |
| 5 | 6, rue Camille, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (6 235 $/m²) 40,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +50 813 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 353 942 $ Poids 14 % |
| 6 | 121, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 125 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −25 625 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 236 713 $ Poids 13 % |
| 7 | 6, rue Camille, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (4 645 $/m²) 40,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 270 $ · Ajust. superficie +37 861 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 278 131 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.