Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
282 700 $
Autre · 3 754 $/m² · 75,3 m² · constr. 1955 · terrain 507 276,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 276,8 m²
Frontage
455,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
196 900 $
Rôle antérieur 140 600 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051936802100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 900 $
Valeur bâtiment
1 000 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
62015051936802100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 34 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-01 · 668 m · Vendu 230 000 $ (3 125 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 224 744 $ Poids 78 % |
| 2 | 131, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 672 m · Vendu 267 500 $ (3 757 $/m²) 71,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie +7 702 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 259 312 $ Poids 76 % |
| 3 | 21, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-04 · 978 m · Vendu 263 000 $ (3 255 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 876 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 241 625 $ Poids 43 % |
| 4 | 50, rue Majona, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-16 · 922 m · Vendu 257 000 $ (4 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge −23 130 $ | 281 563 $ Poids 38 % |
| 5 | 141, Rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-24 · 696 m · Vendu 280 000 $ (3 419 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 294 425 $ Poids 38 % |
| 6 | 6892, chemin Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (6 068 $/m²) 61,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +40 959 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 428 337 $ Poids 5 % |
| 7 | 332, rue René Saint-Jean-de-Matha, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 2.6 km · Vendu 108 000 $ (1 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 116 297 $ Poids 1 % |
| 8 | 70-72, rue Philippe, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-23 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (5 754 $/m²) 86,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −33 372 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 443 008 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 264 609 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −10 670 $ | 266 719 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, rue de la Plage, Saint-Félix-de-Valois 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (2 068 $/m²) 79,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 166 562 $ Poids 0 % |
| 12 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 514 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.