Rang SAINT-LEON · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
318 000 $
Autre · 5 599 $/m² · 56,8 m² · constr. 2002 · terrain 146 349,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
146 349,8 m²
Frontage
119,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
199 000 $
Rôle antérieur 118 000 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
051986409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
49 800 $
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
62015051986409800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 43 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Majona, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-16 · 569 m · Vendu 257 000 $ (4 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 292 956 $ Poids 57 % |
| 2 | 61, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-02 · 779 m · Vendu 160 000 $ (3 065 $/m²) 52,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 190 691 $ Poids 49 % |
| 3 | 6892, chemin Saint-Jean, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-11 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (6 068 $/m²) 61,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 413 458 $ Poids 7 % |
| 4 | 80, rue Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 2.6 km · Vendu 295 000 $ (5 830 $/m²) 50,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 876 $ Poids 4 % |
| 5 | 450, chemin de la Rivière l'Assomption, Saint-Félix-de-Valois 2025-04-03 · 4.1 km · Vendu 327 000 $ (5 871 $/m²) 55,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 494 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 406 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.