255 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 122,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 847 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 175 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052044406300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
62015052044406300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 63 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +25 350 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 363 310 $ Poids 33 % |
| 2 | 1070, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +56 633 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 542 983 $ Poids 18 % |
| 3 | 400, rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +26 834 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 446 375 $ Poids 14 % |
| 4 | 81, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (3 897 $/m²) 142,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −38 780 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 567 840 $ Poids 12 % |
| 5 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 2.3 km · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 760 $ · Ajust. âge +2 248 $ | 471 508 $ Poids 9 % |
| 6 | 2295, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-13 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (3 964 $/m²) 143,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −42 215 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 517 853 $ Poids 6 % |
| 7 | 91, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-19 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (2 788 $/m²) 132,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 553 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 392 333 $ Poids 3 % |
| 8 | 790, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 337 157 $ Poids 2 % |
| 9 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 334 185 $ Poids 2 % |
| 10 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 428 267 $ Poids 2 % |
| 11 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 280 863 $ Poids 2 % |
| 12 | 147, chemin de la Montagne-Coupée, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-23 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 454 $/m²) 126,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +61 626 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 397 962 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.