258 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 89,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 132 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 153 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052047715600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
62015052047715600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 42 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 086 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 212 169 $ Poids 31 % |
| 2 | 121, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 125 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 274 844 $ Poids 25 % |
| 3 | 141, Rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-24 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 419 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 352 640 $ Poids 21 % |
| 4 | 1070, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −24 131 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 462 220 $ Poids 20 % |
| 5 | 21, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 263 000 $ (3 255 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 876 $ · Ajust. superficie +14 485 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 295 305 $ Poids 20 % |
| 6 | 100, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −28 294 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 311 415 $ Poids 18 % |
| 7 | 400, rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −25 870 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 671 $ Poids 16 % |
| 8 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 161 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +313 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 320 734 $ Poids 1 % |
| 10 | 332, rue René Saint-Jean-de-Matha, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 2.7 km · Vendu 108 000 $ (1 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 139 837 $ Poids 1 % |
| 11 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 779 $ Poids 0 % |
| 12 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 559 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 353 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.