281 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
200 700 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 84,4 m² · constr. 1894 · terrain 1 392,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 000 $
Rôle antérieur 55 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052048713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
63 900 $
Rôle antérieur
55 200 $
ID provincial
62015052048713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 12 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (3 125 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 233 213 $ Poids 29 % |
| 2 | 131, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 267 500 $ (3 757 $/m²) 71,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 276 406 $ Poids 27 % |
| 3 | 180, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 086 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −6 987 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 180 992 $ Poids 26 % |
| 4 | 141, Rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 419 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 309 980 $ Poids 22 % |
| 5 | 21, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 263 000 $ (3 255 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 876 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 256 435 $ Poids 20 % |
| 6 | 1070, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −37 181 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 169 $ Poids 13 % |
| 7 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 620 $ Poids 2 % |
| 8 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 044 $ Poids 1 % |
| 9 | 332, rue René Saint-Jean-de-Matha, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 2.7 km · Vendu 108 000 $ (1 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +8 008 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 122 983 $ Poids 1 % |
| 10 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 218 140 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 217 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 294 071 $ Poids 0 % |
| 12 | 48, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 266 740 $ (3 736 $/m²) 71,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 364 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge −26 674 $ | 267 713 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.