260 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
289 500 $
Unifamiliale · 2 747 $/m² · 105,4 m² · constr. 1975 · terrain 4 172,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 172,4 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 100 $
Rôle antérieur 117 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052058490500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
62015052058490500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 36 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 093 $ Poids 33 % |
| 2 | 400, rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 898 $ Poids 29 % |
| 3 | 1070, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 500 878 $ Poids 24 % |
| 4 | 180, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (2 086 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +14 912 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 224 741 $ Poids 23 % |
| 5 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 2.5 km · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 430 634 $ Poids 6 % |
| 6 | 790, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 830 $ Poids 3 % |
| 7 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 3.0 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 306 080 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 670 $ Poids 1 % |
| 9 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 325 714 $ Poids 1 % |
| 10 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 263 565 $ Poids 1 % |
| 11 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 97 814 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 339 693 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.