135 Rue GRAVEL · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
345 600 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 91,5 m² · constr. 1976 · terrain 3 510,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 510,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 157 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052119469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
62015052119469200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 51 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-11 · 892 m · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −22 977 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 564 $ Poids 28 % |
| 2 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +28 533 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 099 $ Poids 15 % |
| 3 | 180, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 086 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 211 196 $ Poids 4 % |
| 4 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 221 435 $ Poids 3 % |
| 5 | 10, rang du Sacré Cœur, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 030 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −21 364 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 350 080 $ Poids 2 % |
| 6 | 121, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (3 125 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 274 206 $ Poids 2 % |
| 7 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 047 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 312 617 $ Poids 2 % |
| 8 | 141, Rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-24 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (3 419 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 351 517 $ Poids 2 % |
| 9 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 67 398 $ Poids 2 % |
| 10 | 100, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −25 350 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 309 109 $ Poids 2 % |
| 11 | 1070, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-13 · 2.9 km · Vendu 490 000 $ (4 925 $/m²) 99,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −19 698 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 652 $ Poids 2 % |
| 12 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 2.7 km · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −40 400 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 638 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.