331 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 195,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 649,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 900 $
Rôle antérieur 126 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052170138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
62015052170138300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 65 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Bellehumeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 681 $/m²) 182 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +25 401 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 636 850 $ Poids 47 % |
| 2 | 1090, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 022 $/m²) 190,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 290 $ Poids 14 % |
| 3 | 237, rang St-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 1 000 000 $ (5 780 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +65 896 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 978 506 $ Poids 4 % |
| 4 | 2091, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 576 000 $ (3 534 $/m²) 163 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 798 $ · Ajust. superficie +57 953 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 671 151 $ Poids 2 % |
| 5 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +34 200 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 306 103 $ Poids 1 % |
| 6 | 60, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 559 000 $ (2 407 $/m²) 232,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −43 815 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 511 083 $ Poids 1 % |
| 7 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 359 640 $ Poids 0 % |
| 8 | 1060, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-12-17 · 4.0 km · Vendu 379 000 $ (2 012 $/m²) 188,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +72 696 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 497 039 $ Poids 0 % |
| 9 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 4.3 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 592 082 $ Poids 0 % |
| 10 | 870, rang des Forges, Saint-Félix-de-Valois 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 204 785 $ (977 $/m²) 209,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 703 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −20 478 $ | 211 314 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.