350 Rang SAINT-GUILLAUME · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 2 395 $/m² · 169,3 m² · constr. 1889 · terrain 5 588 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 588 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 109 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052192141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
62015052192141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 67 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Bellehumeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 681 $/m²) 182 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 376 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 588 072 $ Poids 49 % |
| 2 | 551, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +23 829 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 624 324 $ Poids 15 % |
| 3 | 1090, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (3 022 $/m²) 190,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −31 726 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 533 255 $ Poids 10 % |
| 4 | 81, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (3 897 $/m²) 142,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie +52 421 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 625 741 $ Poids 6 % |
| 5 | 2295, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (3 964 $/m²) 143,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +50 539 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 610 607 $ Poids 5 % |
| 6 | 237, rang St-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 1 000 000 $ (5 780 $/m²) 173 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −10 694 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 901 916 $ Poids 3 % |
| 7 | 2091, rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 576 000 $ (3 534 $/m²) 163 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 798 $ · Ajust. superficie +11 131 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 624 329 $ Poids 3 % |
| 8 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +10 961 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 865 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 3.2 km · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +26 893 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 464 286 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 3.5 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge −40 670 $ | 442 526 $ Poids 0 % |
| 11 | 40, Rang Guillaume-Tell, Saint-Jean-de-Matha 2024-05-29 · 3.2 km · Vendu 447 500 $ (3 013 $/m²) 148,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 128 $ · Ajust. superficie +31 340 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 517 218 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 309 223 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.