551 Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
654 700 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 155,8 m² · constr. 1970 · terrain 164 135,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
164 135,5 m²
Frontage
625,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 300 $
Rôle antérieur 325 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052205355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
325 000 $
ID provincial
62015052205355900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 91 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Bellehumeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 520 m · Vendu 670 000 $ (3 681 $/m²) 182 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −48 225 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 606 773 $ Poids 55 % |
| 2 | 551, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 109 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 496 $ Poids 48 % |
| 3 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 916 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 477 416 $ Poids 16 % |
| 4 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −10 167 $ | 455 027 $ Poids 14 % |
| 5 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 305 402 $ Poids 1 % |
| 6 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 599 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 528 520 $ Poids 1 % |
| 7 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 648 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 2.9 km · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 446 313 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 515 $ Poids 1 % |
| 10 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 172 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 292 $ Poids 1 % |
| 11 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 283 757 $ Poids 0 % |
| 12 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.