120 Rue GRAVEL · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 84,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 286,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 286,1 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 173 000 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052211394400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
62015052211394400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 52 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +9 602 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 169 $ Poids 20 % |
| 2 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 214 011 $ Poids 4 % |
| 3 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +28 857 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 327 354 $ Poids 4 % |
| 4 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 65 207 $ Poids 3 % |
| 5 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 2.8 km · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 409 674 $ Poids 3 % |
| 6 | 180, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-01 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (2 086 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 204 951 $ Poids 2 % |
| 7 | 121, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (3 125 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 264 575 $ Poids 2 % |
| 8 | 131, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 267 500 $ (3 757 $/m²) 71,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge −1 337 $ | 302 195 $ Poids 2 % |
| 9 | 141, Rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-24 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (3 419 $/m²) 81,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 341 122 $ Poids 2 % |
| 10 | 21, rue Carmen, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-04 · 3.0 km · Vendu 263 000 $ (3 255 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 876 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +1 315 $ | 284 375 $ Poids 1 % |
| 11 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −28 158 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 714 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 309 957 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.