100 Rue BELLEHUMEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 182 m² · constr. 1977 · terrain 37 797,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 797,3 m²
Frontage
163,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 296 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052232848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
62015052232848500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 89 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Bellehumeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 36 m · Vendu 670 000 $ (3 681 $/m²) 182 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 448 $ Poids 98 % |
| 2 | 551, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 402 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +46 245 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 720 991 $ Poids 32 % |
| 3 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie +39 337 $ · Ajust. âge +4 067 $ | 504 198 $ Poids 4 % |
| 4 | 1130, Rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-27 · 2.8 km · Vendu 499 900 $ (2 525 $/m²) 198 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 554 159 $ Poids 1 % |
| 5 | 1090, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (3 022 $/m²) 190,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −12 539 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 552 442 $ Poids 1 % |
| 6 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +22 098 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 338 002 $ Poids 1 % |
| 7 | 201, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-23 · 3.3 km · Vendu 170 651 $ (833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge −17 065 $ | 159 900 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue Deschênes, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-13 · 3.4 km · Vendu 379 000 $ (2 210 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +11 602 $ · Ajust. âge −3 790 $ | 421 889 $ Poids 0 % |
| 9 | 211, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 730 000 $ (3 527 $/m²) 207 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −44 082 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 651 432 $ Poids 0 % |
| 10 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 3.0 km · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +43 800 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 481 194 $ Poids 0 % |
| 11 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +42 250 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 449 241 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 3.5 km · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +29 711 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 361 243 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.