600 Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 165,6 m² · constr. 2010 · terrain 38 929,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 929,6 m²
Frontage
139,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 208 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052235622200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
62015052235622200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 83 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Bellehumeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-13 · 274 m · Vendu 670 000 $ (3 681 $/m²) 182 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −30 187 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 715 262 $ Poids 81 % |
| 2 | 551, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 339 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +17 298 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 727 794 $ Poids 43 % |
| 3 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 202 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 202 $ Poids 8 % |
| 4 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 518 933 $ Poids 7 % |
| 5 | 1130, Rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-27 · 2.7 km · Vendu 499 900 $ (2 525 $/m²) 198 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie −40 901 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 575 948 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, rue Deschênes, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-13 · 3.3 km · Vendu 379 000 $ (2 210 $/m²) 171,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 445 458 $ Poids 1 % |
| 7 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 620 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 3.2 km · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 060 $ Poids 0 % |
| 9 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +56 790 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 652 036 $ Poids 0 % |
| 10 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 970 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 474 112 $ Poids 0 % |
| 11 | 1090, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (3 022 $/m²) 190,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −37 316 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 579 415 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, rue Rivard, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-03 · 3.3 km · Vendu 547 000 $ (4 070 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +102 300 $ · Ajust. superficie +63 491 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 731 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.