20 Rue THEROUX · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
201 500 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 63,8 m² · constr. 1977 · terrain 4 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 627,6 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 112 400 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052236482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
62015052236482400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±118 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 12 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (1 895 $/m²) 60,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +2 937 $ · Ajust. âge +575 $ | 129 168 $ Poids 38 % |
| 2 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 281 536 $ Poids 5 % |
| 3 | 1181, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (972 $/m²) 61,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −600 $ | 65 981 $ Poids 3 % |
| 4 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge +11 113 $ | 374 979 $ Poids 1 % |
| 5 | 290, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (3 653 $/m²) 69,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 289 833 $ Poids 1 % |
| 6 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 266 219 $ Poids 1 % |
| 7 | 131, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 267 500 $ (3 757 $/m²) 71,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 860 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge −1 337 $ | 263 122 $ Poids 1 % |
| 8 | 121, rue des Bois-Francs, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (3 125 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 232 075 $ Poids 1 % |
| 9 | 201, rue Dupuis, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-22 · 3.1 km · Vendu 191 000 $ (2 698 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 636 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 237 294 $ Poids 1 % |
| 10 | 50, rue Majona, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 257 000 $ (4 047 $/m²) 63,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 814 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 286 561 $ Poids 0 % |
| 11 | 130, rue Bonin, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (5 556 $/m²) 59,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 373 $ · Ajust. superficie +12 222 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 439 596 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 020 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.