651 Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 105,7 m² · constr. 1976 · terrain 18 373,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 373,4 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 216 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052238708100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
62015052238708100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 59 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 380 $ Poids 33 % |
| 2 | 790, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 663 m · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 152 $ Poids 28 % |
| 3 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 212 114 $ Poids 14 % |
| 4 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 335 733 $ Poids 6 % |
| 5 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 270 $ Poids 6 % |
| 6 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +24 807 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 238 873 $ Poids 4 % |
| 7 | 10, rang du Sacré Cœur, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 030 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 371 595 $ Poids 4 % |
| 8 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 540 325 $ Poids 3 % |
| 9 | 210, rue Saint-Louis, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 720 $ Poids 3 % |
| 10 | 191, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (4 373 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 501 908 $ Poids 3 % |
| 11 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 2.6 km · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −42 119 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 608 075 $ Poids 2 % |
| 12 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 067 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.