11 Rue THEROUX · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 2 893 $/m² · 110,2 m² · constr. 1975 · terrain 6 986,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 986,7 m²
Frontage
85 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 138 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052246060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
62015052246060300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 43 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-11 · 893 m · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 611 $ Poids 40 % |
| 2 | 790, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 711 m · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 975 $ Poids 33 % |
| 3 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 215 315 $ Poids 10 % |
| 4 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 341 309 $ Poids 4 % |
| 5 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 562 $ Poids 4 % |
| 6 | 10, rang du Sacré Cœur, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 030 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 376 813 $ Poids 3 % |
| 7 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 2.9 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −2 018 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 551 676 $ Poids 2 % |
| 8 | 210, rue Saint-Louis, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 531 $ Poids 2 % |
| 9 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 2.8 km · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −29 969 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 620 225 $ Poids 2 % |
| 10 | 191, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 373 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +15 962 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 511 748 $ Poids 2 % |
| 11 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +26 868 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 740 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, rue Yolande, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-15 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 271 $/m²) 107 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 943 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.