671 Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 80,3 m² · constr. 1984 · terrain 7 784,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 784,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 101 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052249505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
101 200 $
ID provincial
62015052249505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 35 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 416 371 $ Poids 16 % |
| 2 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 216 080 $ Poids 6 % |
| 3 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 328 907 $ Poids 6 % |
| 4 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 65 755 $ Poids 4 % |
| 5 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 2.7 km · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −3 019 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 412 953 $ Poids 4 % |
| 6 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −25 258 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 549 686 $ Poids 2 % |
| 7 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 2.6 km · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +18 794 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 422 573 $ Poids 2 % |
| 8 | 30, Rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-30 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 535 $/m²) 86,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 109 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 241 871 $ Poids 1 % |
| 9 | 201, rue Dupuis, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-22 · 2.8 km · Vendu 191 000 $ (2 698 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 636 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 259 550 $ Poids 1 % |
| 10 | 290, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 2.7 km · Vendu 255 000 $ (3 653 $/m²) 69,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 328 898 $ Poids 1 % |
| 11 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-09 · 2.9 km · Vendu 610 000 $ (6 987 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie −24 456 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 645 807 $ Poids 1 % |
| 12 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +25 684 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 301 799 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.