681 Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 109,9 m² · constr. 1969 · terrain 2 106 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 112 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052259440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
62015052259440800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 32 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 465 m · Vendu 260 000 $ (2 143 $/m²) 121,3 m² · constr. 1835 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 653 $ Poids 37 % |
| 2 | 400, rang Saint-Guillaume, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 214 $/m²) 105,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 424 429 $ Poids 34 % |
| 3 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 2.1 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 209 592 $ Poids 13 % |
| 4 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 907 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 330 320 $ Poids 4 % |
| 5 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 809 $ Poids 4 % |
| 6 | 10, rang du Sacré Cœur, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 030 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 366 759 $ Poids 3 % |
| 7 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 920 $ Poids 3 % |
| 8 | 210, rue Saint-Louis, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (3 472 $/m²) 103,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 394 010 $ Poids 3 % |
| 9 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 2.8 km · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −30 779 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 619 415 $ Poids 2 % |
| 10 | 191, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 373 $/m²) 102,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 511 092 $ Poids 2 % |
| 11 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 3.0 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +26 223 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 095 $ Poids 1 % |
| 12 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +12 293 $ · Ajust. âge −15 730 $ | 308 121 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.