701 Rang SACRE-COEUR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 1 758 $/m² · 235,6 m² · constr. 1964 · terrain 2 390,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 390,3 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 208 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
052259792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
62015052259792700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 69 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, Rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-27 · 2.3 km · Vendu 499 900 $ (2 525 $/m²) 198 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 959 $ · Ajust. superficie +47 465 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 589 329 $ Poids 4 % |
| 2 | 10, rue Forest, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-24 · 2.3 km · Vendu 341 000 $ (1 516 $/m²) 225 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 122 $ · Ajust. superficie +8 032 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 371 054 $ Poids 3 % |
| 3 | 201, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-23 · 3.0 km · Vendu 170 651 $ (833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −17 065 $ | 182 231 $ Poids 1 % |
| 4 | 211, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 730 000 $ (3 527 $/m²) 207 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +50 430 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 745 944 $ Poids 1 % |
| 5 | 60, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-17 · 3.6 km · Vendu 559 000 $ (2 407 $/m²) 232,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 558 991 $ Poids 0 % |
| 6 | 691, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 790 000 $ (3 057 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −34 853 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 741 382 $ Poids 0 % |
| 7 | 1090, Rang Saint-Léon, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (3 022 $/m²) 190,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +68 438 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 633 419 $ Poids 0 % |
| 8 | 9, rue Camille, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-10 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (1 367 $/m²) 241,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 371 162 $ Poids 0 % |
| 9 | 2011, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 3.9 km · Vendu 133 903 $ (501 $/m²) 267,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 966 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −2 678 $ | 135 207 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 4.3 km · Vendu 560 000 $ (2 569 $/m²) 218 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 635 845 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.